【计谋焦点：两个“不允许”，为何让全网怜惜？】

2025年中央一号文献重磅落地，一句“不允许城镇住户到农村购买农房、屋基地，不允许退休干部到农村占地建房”，顿然激发烧议。为何这“两个不允许”在最高规格文献中被相等强调？这背后，是中央对8亿农民最朴实的看守——屋基地，是农民临了的退路，更是生计的底线。

【陨泣造就：无序流转下农民失去屋基地，等于失去“根”】

在沿海经济发挥地区的一个小村庄，也曾坦然的生活被乡村旅游的高潮透顶突破。嗅到商机的城里东说念主簇拥而至，与村民暗里缔结合同，浪漫收购屋基地和农房，只为打造吸金的民宿。在财富的招引下，不少村民意动了，绝不游移地将我方的 “根” 拱手让东说念主。

村民老王即是其中一位受害者。家中突发变故，急需一大笔资金济急，无奈之下，他咬咬牙将屋基地和屋子卖给了城里东说念主。可红运弄东说念主，自后他在城里责任处处碰壁，年龄渐长，满心期待回到农村安享晚年，却发现我方早已四海为家。也曾纯属热络的邻里，因为屋基地的变更，变得冷落疏离。老王不仅失去了生活的根基，精神上更是堕入了无穷的苍凉与泄劲之中。

这么的悲催绝非个例！在不少所在，屋基地无序流转成风，农民们被短期利益蒙蔽双眼，纷繁卖掉我方的屋基地。可当他们在城市遭受贫乏，想要重回乡村时，却惊愕地发现，那条回家的路，早已被冷凌弃截断，他们透顶沦为了无根之东说念主！

【大爱无声：中央为何“效劳”这条红线？】

1. 瞩目成本打劫：农民VS城市成本的“不对等干戈”

这两个 “不允许” 是为了抵牾城市成本对农村的浪漫侵蚀！

城市成本下乡建房，看似“双赢”，实则挤压农民生计空间：

资源挤占：屋基地总量有限，外部东说念主员购房导致土产货村民无地可批；

利益失衡：农民议价才智弱，易被廉价套取地盘，而建筑商高价转手谋利；

社会风险：小产权房纠纷、强拆维权等事件频发，最终受害的还是农民。

2.保险“返乡权”：给农民留一条退路

武汉大学贺雪峰西席指出：中国农民的城市化是“弹性”的。经济好时进城打工，年老或休闲时回乡种地。若屋基地被卖，进城失败的农民将四海为家，沦为城市边缘东说念主。乡村，是农民的根，是他们在城市拼搏失败后的临了退路。一朝失去屋基地，这些劣势农民在城市无法容身时，就会堕入无处可去的绝境，只可在城市的边缘里飘舞流浪。允许屋基地资源允洽冗余，就是为了保险他们的 “返乡权”，让他们在城乡之间有弃取的余步。中央的底线想维，恰是为8亿农民守住这“临了一公里”的退路。

3.保护农民基本权力、珍重农村地盘轨制安稳、瞩目农村地盘资源被过度占用

屋基地是农村集体所有制的进击构成部分，城镇住户、退休干部等非农村集体经济组织成员购买屋基地，会禁闭农村地盘集体所有制，一朝放开城镇住户和退休干部到农村购买屋基地和建房的截止，这些手持无数资源的强势群体就会如潮流般涌入农村，随性打劫资源，让劣势农民连临了的生计契机齐被打劫！

农村屋基地资源有限，要是允许城镇住户和退休干部购买，会使农村屋基地的有限资源被外部东说念主员占用，部分恰当要求的农村住户可能无法赢得屋基地，会加重在地盘使用、众人资源分拨等方面的矛盾和纠纷，影响农村社会的协调安稳。农民的屋基地，是他们的生计底线，绝不算作了欢乐城镇住户和退休干部的 “疏淡享受”，而阵一火农民的压根利益！

法律红线！信守地盘集体所有的坚固防地

《中华东说念主民共和国宪法》第十条明确步调：

农村和城市郊区的地盘，除法律步调属于国度所有的除外，齐属于集体所有；屋基地以及自留地、自留山，相同归集体所有 。

《中华东说念主民共和国地盘科罚法》第六十二条也指出：

农村村民一户只可领有一处屋基地，其面积不得起先省、自治区、直辖市步调的模范。东说念主均地盘少、无法保险一户一处屋基地的地区，县级东说念主民政府在充分尊重村民意愿的基础上，遴选措施保险村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再苦求屋基地的，不予批准 。国度允许进城落户的村民照章自觉有偿退出屋基地，荧惑周转诈欺闲置屋基地和住宅。

这些法律条规，就是看守农民权力的坚固防地！屋基地归集体所有，惟一农村集体经济组织成员才有阅历使用，这是铁律，是保险农民权力、珍重农村安稳的压根所在，绝辞谢许任何东说念主糟踏！

【普法课堂：这些“坑”千万别踩！】

罗网1：警惕“以租代售”屋基地——合同无效，血本无归（海南法院2023年典型案例）；

罗网2：警惕“互助建房”——实为变相交易，不受法律保护；

教唆：城镇子女可给与屋基地使用权，但房屋倒塌后地盘将被收回。

农民必作念：

捏紧办理屋基地确权（2027年底前寰宇完成）；

通过正当路子周转闲置房：出租、入股、互助建筑；

警惕高额招引，莫因小利失家园。

【写在临了】

中央的“两个不允许”，不是截止，而是大爱。它看守的是农民生生世世的“根”，更是中国乡村振兴的公说念底线。为这份“初心”，点赞！❤️