新京报讯（记者王萍）2月28日，西城西单明珠大厦6层在法拍房网上公开拍卖。直至17时竞价端正，拍卖无东谈主出价，这次拍卖以流拍告终。

法拍房官网信息泄露，方向1西单明珠大厦6层整层的起拍价钱为1.1亿元。方向2的西单明珠大厦8层部分起拍价钱为632万元。保证金鉴别为1500万元和100万元。新京报记者注目到，从2月28日上昼9时起拍直至端正，恒久为“无东谈主报名”的现象，竖立“原谅领导”的不及30东谈主。

北京西单明珠大厦6层流拍。法拍房网截图

拍卖端正后，新京报记者相干了负责这次拍卖的北京中招外洋拍卖有限公司的相干职责主谈主员。其暗示，这次西单明珠大厦6层的流拍属于“预感之中”。率先，与正捏政着千里浸式、体验式购物升级革命的西单商圈其他形态比拟，西单明珠大厦在硬件、业态及自己定位方面如实出现了差距。第二，参拍的大厦6层整层的产权属性为“办公”。“除了交通比较便捷除外，其实内部的形态进深较深，用作办公如故有着一定的局限。固然也不错通过肯求转作念其他业务，但毕竟在手续上会发愤一些。”

该职责主谈主员合计，西单明珠大厦要是不错举座周转，通过升级革命，有但愿再度成为西单商圈的“爆款”。但西单明珠大厦最大的问题在于大厦不是只须一个业主，“它以致有几百个业主。思要举座周转，那就意味着要把几百个业主的产权总共收总结。不管是私用如故投资，齐存在较大风险。”

此外，这位职责主谈主员还告诉新京报记者，其果真旧年年底，西单明珠大厦6层也曾资格了初度拍卖，那时的起拍价钱为1.3亿，最终流拍。这次拍卖的起拍价也曾着落，“第三次应该还会持续缩小起拍价，但现在无法细则降价幅度。”

公开府上泄露，西单明珠大厦于2001年7月开业，凭借其前卫、亲民和多元化的特色深受年青东谈主嗜好。市场内以中袖珍店铺为主，多为服装、饰品、电子产物等业态，店铺面积相对较小，繁盛本领可容纳上千个体商户。

从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，大多买卖形态齐已作念出调改。其中， 2024年10月，北京市商务局发布音讯，西单市场老成闭店革命。革命后的西单市场，将在地下部分增多泊车功能，地上部分优化建筑层高，增多室内采光，进步奢华者体验感，瞻望将在2026年完成。此外，西单金融街商圈内的大部分买卖形态也齐在进行局部退换升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。

有行家指出，建筑老化与产权漫步是制约西单明珠大厦转型的深层关键。开业运营20余年的西单明珠大厦存在空间轻飘、次第贪污等硬伤，更为进军的是其漫步的产权结构，“产权碎屑化”让形态举座革命零散艰苦。

剪辑 王琳

校对 柳宝庆