本报记者熊悦

近日，兴业银行一则购置物业的公告激励外界慈祥。公告表示，兴业银行深圳分行拟在深圳市南山区T208-0054地块方法（以下简称“该方法”）购置部分物业，购置总价不杰出东谈主民币66亿元。

凭据公告，现在兴业银行董事会已审议通过深圳分行购置物业干系议案。董事会授权惩处层凭据市集情况变化，对投资预算在瑕玷允许限制（10%）内赐与坚决。

拟购置“明星”物业

公告激励慈祥的焦点之一在于兴业银行拟购置的是“明星”物业方法。公开贵府表示，该方法位于深圳湾超等总部基地中枢区域。原为中国恒大集团总部地块。后来，2022年11月份，深圳市安和一号房地产斥地有限公司（以下简称“深圳安和一号”）以75.43亿元竞得该方法。

深圳安和一号是深圳市属国有企业深圳市安堵建业投资运营有限公司的附属公司，为该方法标斥地竖立单元。深圳安和一号经批准，在深圳市南山区宗地T208-0054地块投资竖立该方法商品房（即深圳湾超等总部基地B塔），地盘用途为买卖办事业用地，建筑物地表层数为82层，地基层数为8层。

据了解，深圳湾超等总部基地B塔占地1.03万广泛米，总建筑面积约为35.51万广泛米，建筑高度为394.4米，交融超甲级写字楼、高端买卖等复合业态，为深圳湾超等总部基地超高层地标建筑之一。

兴业银行在公告中示意，公司拟购该方法部分物业位于建筑物底层买卖及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营惩处使用。公司与深圳安和一号将实时缔结商品房买卖协议并实际权属转让登记身手。公开贵府表示，现在兴业银行深圳分行的营业地址位于深圳市福田区深南大路4013号。

兴业海外信赖“隐现”

焦点之二在于兴业银行的交往方，也即方法斥地竖立单元——深圳安和一号与兴业银行之间千丝万缕的股权关系。

天眼查APP数据表示，深圳稳重一号房地产斥地有限公司（以下简称“深圳稳重一号”）抓有深圳安和一号100%股权，而深圳稳重一号由深圳稳重房地产斥地有限公司100%抓股。深圳安兴一号投资合资企业（有限合资）、深圳安兴二号投资合资企业（有限合资）则分手抓有深圳稳重房地产斥地有限公司99%、1%股权。

值得注目的是，兴业海外信赖有限公司（以下简称“兴业海外信赖”）抓有深圳安兴一号投资合资企业（有限合资）98%的股权。而深圳市安堵建业投资运营有限公司及深圳恒屿实业发展有限公司则分手抓有深圳安兴一号投资合资企业（有限合资）1%的股权。兴业海外信赖为兴业银行控股的信赖公司。

强化大湾区计谋布局

焦点之三在于兴业银即将交往主意选在深圳湾超等总部基地中枢区域出于何种琢磨？

对此，兴业银行在公告中示意，公司购置深圳市南山区T208-0054地块方法部分物业将进一步强化落着实粤港澳大湾区的计谋布局，故意于提高全集团在深圳地区的业务发展协同后果，知足业务磋磨需要，普及概括磋磨奏效。

记者也注目到，连年来，兴业银行在大湾区动作常常。比如，旧年8月份，兴业银行与香港上海汇丰银行有限公司在深圳签署跨境管待通业务配合备忘录，两边拼集共同鼓舞粤港澳大湾区金融市集互联互通和高质地发伸开展配合。

中指相关院深圳分院高档分析师孙红梅告诉《证券日报》记者，深圳算作大湾区的中枢城市之一，经济发展远景普遍。深圳湾超等总部基地是深圳的中枢区域，地盘资源稀缺。B塔位于该基地，具有不成复制的地舆位置上风。兴业银行提前布局深圳湾超等总部B塔，约略充共享受大湾区发展带来的红利，往时物业价值有望跟着区域经济增长。

“兴业银行购置的物业涵盖底层买卖及中高层写字楼区域，买卖部分可通过出租或自营获得牢固的现款流，写字楼部分既能知足本身业务膨胀需求，也可对出门租，多元化的功能为财富升值提供了更多可能性。”孙红梅以为。

上海易居房地产相关院副院长严跃进以为，由于方法物业计较到2029年才达成，银行在财富建立经由中也需要互市议虑风险与收益。