市集房源多了，买房也不见得容易。

除了要考量资金除外，还得探究屋子的地段、面积、户型、朝向，尤其是楼层，卓越关节！

这些年，我前前后后换了4套房，每次买房就必备作念作业，发现不是每个楼层齐能给你思要的糊口质地。

这期，总结出有5个楼层，是真确的“黄金楼层”，它们不但住得状态，改日升值后劲也阻截小觑。

01、

小7层的无电梯房，选3-4层；

好多东谈主合计4楼不好，因为“4”是谐音“死”，合计这么的楼层省略瑞。

骨子上，4楼是一个相称可以的楼层。

头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居四季幽静，“4”也有二满三平，四季发家，四面玲珑，四季如意，六通四达，四海升对等意，是以，四层是黄金楼层。

3-4层，还有以下几个上风：

①楼层位于中间，不存在低层的湿气+采光差的问题，又不缅思顶楼的冬冷夏热+漏水繁重；

②窗户刚好在小区树梢上，视线轩敞，满窗满眼齐是好意思景，热诚愉悦。

③莫得1、2楼那么大的杂音及蚊虫；

④即使是家中有老东谈主、孩子，也不缅思爬楼繁重。

确凿性价比超高的选择。

02、

总楼层30层傍边的10~20层

这个楼层在业内一直被认为是黄金楼层，其最大特色即是均衡——兼顾了视线的轩敞与居住舒甩手。

领先，采光通风成果更好。既有用幸免了高楼层的风太大，也因与大地有距离，躲过了楼下的嘈杂声，同期还不受大地灰尘耻辱。

何况，这个楼层视线也可以，不高不低，东谈主不会有压迫感，也不会合计天际旷；

03、

次顶层（层）

顶楼既要担忧冬冷夏热，还得终年接受漏雨的折磨。是以一直以来，齐有再穷齐不买顶楼的说法。

而次顶层就不通常了，这个楼层之是以被业界称之为层，主要亦然因为，次顶层完整避让了顶楼的扫数颓势，却具备了顶楼的各项优点；

领先，次顶层采光、视觉成果无敌，城市局势一望浩荡；

其次，通风绝佳，冬暖夏凉，不会合计燥热，住起来比顶楼舒心。

何况，顶层的隐秘性也相比好，外界是很难窥视家里的一坐一齐，住在这里既闲适，又状态。

天然，价钱一般也比顶层更贵一些，但叫黄金楼层也极少不为过。

04、

带阁楼的顶层

顶楼的谬误人所共知，天然住着清净，但冬冷夏热、还通风漏雨，

而带阁楼的顶层则不通常，这种楼层买到即是赚到。

为啥？

因为阁楼不仅惩处了顶楼夏热冬冷、通风漏雨的问题，施舍的阁楼还能为你提供超高的性价比。

领先，顶楼阁楼可以字据我方的需要，打形成理思的空间，比如儿童游乐房、逍遥厅、健身房等等…

能极大丰富你的居住空间，阁楼即是你家的深沉小天下。

何况，有些带阁楼的顶楼还会附送一个露台花圃，这么一个秘密花圃，是你享受寂静时光的好地点，是糊口中的温馨旯旮。

05、

思要带院子的1楼，一定得是低层（小洋房或叠墅）

高楼层的一楼，看似状态，骨子上住起来并不好受，比如一楼整天被扔垃圾，打扫不完的卫生。

而小洋房概况叠墅的一楼则不通常。

小洋房一般为6-12层，一楼有花圃，顶层有露台，绿化率高，景不雅好。

而叠墅就更高档了，一楼也齐带有院子，有的表层的居民也会被施舍院子，属于相比高端的住宅了。

何况，小洋房或叠墅带院的1楼还有几个相比彰着得上风：

相差便捷，不存在等电梯、概况缅思电梯故障的问题，更自便；

有个院子还可以应付技艺，尤其是有老东谈主孩子的家庭。

孩子可以在院子中玩耍，老东谈主可以在院子里万般花花卉草，年青东谈主偶尔还可以带几个一又友追念烧烤逍遥。

像这种洋房带院子的一楼升值后劲大，有的一定不要错过，自住舒心，也合乎投资。