【住宅券税优惠新政为楼市添火，一线城市响应相反】9 月末系列楼市优化策略后，财政部等三部门于 11 月 12 日发布税收策略公告，自 12 月 1 日起，对个东谈主购买家庭唯独住房的契税进行优惠。11 月中下旬，北上广深均取消无为和非无为住宅圭表，优化税收策略并践诺。住宅券税优惠新政终结赫然，12 月 1 日至 5 日，宇宙 36.4 万户购房家庭陈诉享受优惠，累计减免契税 84 亿元，户均减免 2.3 万元。对一线城市而言，径直镌汰购房者交游资本，如深圳 1500 万元二手住宅可省约 66.64 万元税费。北京二手房议价空间变小，总价 2000 万元大户型住宅议价空间从 150 万到 200 万元降至约 100 万元。畛域 12 月 10 日，北京本月二手房网签同比飞腾 110.59%，新址网签同比飞腾 16.69%。上海中廉价位新址交游活跃，高端楼盘成交量下滑、价钱下调。上周新址成交均价环比下落 23.11%。深圳二手房需求驱动回落，部分区域房价飞腾，业主心态变化，不再急于出售。低总价房源成交加多，800 万元以上改善和大户型住宅成交占比下降。广州二手大户型成交上升，12 月 1 日“降税新政”践诺后首周，二手房成交全线飞腾，新址房企加大营销力度。