近日，为促进房地产市集巩固发展，多地出台多项措施。

　　其中，昆明提倡多项措施推动住房铺张回暖，包括缩短“以旧换新”置换资本、首二套住房最低首付款比例合资为15%、优化公积金贷款住房套数认定设施、实验天真行状东谈主员干涉公积金轨制试点、加大房票安置实验力度等。另外，对于生养二孩、三孩的家庭购首套自住房，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　青岛提倡多项措施激勉住房市集活力，包括对适宜条款的后生东谈主才，按照博士10万元、硕士5万元设施披发购房券，在城中村矫正领域探索“出让地盘上缔造+政府回购分派”和货币化安置等新旅途，充分发达公积金保险作用，加大购房支抓力度等。

　　另外，洛阳市出台了城中村矫正以购代建实施决策，既保遗留统的新建安置房安置神色，又改进性引入以购代建安置容颜，包括房票安置、自主购买、组织购买三种具体体式。

　　昆明多措施推动住房铺张回暖

　　3月13日，昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，从抓续激勉铺张后劲、遵守扩大有用益的投资、夯牢夯实民生保险等9方面提倡28项措施。

　　其中，在抓续激勉铺张后劲方面提倡推动住房铺张回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支抓房地产企业精确开展推介营销，荧惑中介机构训诲经纪服务、房地产征战企业优化往复经由、金融机构改进特质金融家具，缩短“以旧换新”置换资本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保险性住房。加大房票安置实验力度，把更多优质名目纳入房源库。

　　同期，交易性个东谈主住房贷款不再差异首套、二套住房，最低首付款比例合资为15%。进一步优化调动住房公积金贷款住房套数认定设施，实验天真行状东谈主员干涉住房公积金轨制试点。

　　另外，围绕“安全、满足、绿色、贤惠”主见，参议制定“好屋子”时间指南，带领房地产征战企业积极打造“好屋子”样板。实验智能安防、贤惠泊车、智能门禁等新容颜，训诲社区服务水平和居住体验。支抓缔造低层高品性住宅、立体生态住宅建筑(第四代建筑)等种种化住宅体式。

　　此外，在夯牢夯实民生保险方面，还提倡缩短生养养育确认资本，生养二孩、三孩的住房公积金缴存员工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　青岛多措施激勉住房市集活力

　　日前，青岛市政府印发《青岛市纵欲提振铺张实施决策》，从推动商品铺张升级、切实提振铺张信心等7方面提倡30条措施。

　　其中，在切实提振铺张信心方面提倡抓续激勉住房市集活力。年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群(团)购等促销当作不少于50场。支抓实施后生东谈主才购房券政策，按《市住房城乡缔造局等7部门对于后生东谈主才购房券实施政策的奉告》章程，对适宜条款的后生东谈主才，按照博士10万元、硕士5万元设施披发购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房铺张。

　　同期，打造“好屋子”试点名目不少于15个，带领新开工优质地块缔造高品性住宅，更好称心改善性住房需求。在城中村矫正领域探索“出让地盘上缔造+政府回购分派”和货币化安置等新旅途。完善租购并举住房保险体系，统筹资金不少于9400万元披发公租房租借补贴不少于1万户，推动3613套配售型保险性住房上市销售。开展物业服务质料训诲行径。充分发达公积金保险作用，加大购房支抓力度，落实好租房索求优惠政策，推动房地产市集回稳。

　　洛阳实施城中村矫正以购代建

　　日前，洛阳市政府发布了《洛阳市城中村矫正以购代建实施决策》。

　　据了解，这次安置决策既保遗留统的新建安置房安置神色，又改进性引入以购代建安置容颜，以购代建安置容颜细分为房票安置、自主购买、组织购买三种具体体式。

　　安置房源主要为已开工缔造但尚未销售，且抓有预售许可证的住宅名目，以及已获取不动产权文凭、不存在产权纠纷的住房。各城市区会成立迥殊的“房源库”，并向社会公示，同期实施动态处理。

　　其中，房票安置的使用规则为，全市通用，抓有东谈主为被征收房屋通盘权东谈主，含抵偿及奖励总和，6个月有用期，购房款不低于90%，不成转让套现。自主购买的经由为，辖区政府货币量化核算，安置对象6个月内购房签契约，过时按原决策安置。组织购买的门径为，区政府实檀越体崇拜系列责任并报市住建局备案，开元城投付款，辖区政府组织签契约。

　　对于以购代建安置神色有哪些优惠政策，洛阳市住建局联系崇拜东谈主先容，吸收以购代建安置神色的环球，在货币抵偿范围内免征契税，超出部分照章征收契税；凭借购房契约，可在新购房屋场地学区办理子女入学手续，在房屋拜托前，子女可保留原片区入学阅历；组织购买容颜下，适宜棚户区矫正政策的楼盘，按章程减免联系税费；鉴定购房契约后，可恳求交易贷款，适宜条款的还能恳求公积金贷款。

　　对于出台以购代建实施决策的原因，洛阳市住建局联系崇拜东谈主暗示，一方面是为反馈国度积极稳步鼓舞城中村矫正的计谋部署，称心洛阳自己城市发展需求；另一方面旨在拓宽征收安置渠谈，称心环球房屋安置多元化、个性化需求，训诲生计品性，同期加速房地产市集去库存，促进房地产市集巩固健康发展，撑抓城市经济强健增长。