3月份，杭州楼市“金三”成色竣工，不仅二手房成交量再度冲破万套，新址市集购房需求也有显赫增多。

潮新闻好意思好糊口权谋院数据裸露，3月杭州十区新建商品房成交6500套独揽，环比2月份增多143%，同比客岁3月也有小幅高涨。此外，3月摇新址的东说念主也多了起来，4445套住宅入市，有约1.2万组家庭参与摇号，合座中签率37.61%。

运河新城、钱江新城二期、云谷

临了一批限价盘纷繁拼社保

3月新址市集热度最高的辘集在主城区临了一批次限价盘，多盘拼起了社保，摇号东说念主数超千东说念主。

钱江新城二期的潮语映月轩，3月加推104套房源，户型面积158-187㎡含精装限价5.2万元/㎡，蛊卦1217组家庭报名，触发社保排序，最终有722组家庭入围摇号，高级次东说念主才和无房家庭一起入围，有房家庭入围最低社保月份122个月，合座中签率14.4%。该盘不仅成为本年来杭州首个拼社保楼盘，亦然钱江新城二期自2021年商品房开荒以来板块内首个拼社保摇号楼盘。

位于钱江新城二期中枢区的玉澜月华轩，3月首开152套房源，户型面积212-387㎡，含精装限价6.75万元/㎡，总价1500万元起步的房源，蛊卦约2000组家庭报名登记，触发社保排序，最终有1224组家庭入围摇号，有房家庭最低社保需164个月，中签率12.42%。

限价33700元/㎡的运河新城，因价钱上风，受到刚需、刚改的接待，汀岸印月、滨运映翠湾3月开盘中签率创下新低。

汀岸印月，3月加推111套房源，有1029组家庭报名，差少量触发社保排序摇号，中签率10.79%。而此前两次开盘中签率鉴别为12.46%、12.48%。

滨运映翠湾，精装限价通常是33700元/㎡，3月加推131套房源，有1200组家庭报名，中签率10.92%。本年1月该样貌首开145套，有1058组家庭报名登记，中签率13.71%。

西湖云谷板块临了一个限价样貌云耀之城，3月份三开加推112套房源，精装限价28000元/㎡，这批房源蛊卦1300多组家庭登记，触发社保排序摇号，廊内（城西科创大走廊）有房家庭入围需142个月社保，廊外有房家庭需136个月社保，最终683组家庭入围摇号，合座中签率16.4%。此前，该样貌两次开盘：首开252套1327组家庭报名，中签率19%；二开123套616组家庭报名，中签率20%。

此外，还有翌日科技城板块的建发云湖之城、艮北新城的叠映揽月等限价样貌，3月开盘中签率齐在20%以下，摇号难度不算低。

不限价新盘接连加价

多盘试探板块承价上限

跟着临了一批限价盘捏续加推，限价时间行将参加尾声，自主订价的不限价楼盘将大限制登场。3月就有多个不限价新盘入市，其中部分楼盘接连加价，不停试探市集承价上限。

绿城溪听晓月是拱墅区华丰板块首个不限价楼盘，该样貌3月份连开两次。月初，样貌首开67套房源，精装均价35107元/㎡，比此前板块新址限价（33200元/㎡）涨了1900元/㎡。其时，这批房源蛊卦402户家庭报名登记，摇号中签率16.7%，线上选房至115号售罄。

3月中下旬，溪听晓月加推39套房源，户型面积126-130㎡，含精装均价37000元/㎡，比拟于首开均价，二开涨了1893元/㎡。后果公示，报名东说念主数显豁下滑，有134组家庭报名登记，中签率29.1%。这批房源最终线上选房至76号选完。

还有限价放开后首个入市的限价楼面锦绣公馆，3月加推临了两幢住宅，61套房源，均价84999元/㎡，比首开涨了5593元/㎡。最终，清盘加推的这批房源有137组家庭登记报名，中签率44.53%。这批房源线上选房莫得卖完，本日去化率77%。事实上，回归锦绣公馆前2次开盘，与不停高涨的开盘均价相伴的，是不停减少的摇号东说念主数，以及捏续上调的中签率。

可见，新址加价，市集领受度显豁着落。从另一个角度看，购房者对加价的作风，也一定过程上反应了板块房价上限。

也有不限价楼盘，开荒商不敢纵欲加价，历次加推的房源开盘价钱出入不算大，市集热度相对踏实。

位于滨江白马湖板块的咏湖云庐，客岁12月首开84套高层房源，均价43030元/㎡，有400组家庭报名登记，中签率21%。本年1月，第二批高层房源加推30套，均价44700元/㎡，131组家庭登记，中签率22.9%。3月份，该楼盘加推了56套高层房源，均价43500元/㎡，有249组家庭报名，中签率22.49%。