2月28日，房企本年1—2月的销售情况揭榜。

字据中指研讨院统计，保利发展、中海地产、华润置地位居销售功绩前三。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。

中指研讨院企业研讨总监刘水告诉记者，TOP100房企销售额1—2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%。多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力；商场有望不息回稳态势，中枢城市或领先还原。

房地产“新三强”

榜单清楚，1至2月份，销售额跨越200亿元的房企共有7家，离别为保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、万科、、建发房产。其中，位居前三的保利发展、中海地产、华润置地，销售额离别为340亿元、252亿元、251亿元，三家共计销售额为843亿元。

与2024年1—2月榜单相对比，保利发展蝉联销售榜首位，中海地产、华润置地两家央企北京地产商名次离别由第六位、第五位置身前三，且销售额均有同比两成以上的增长。万科由第二位掉至第五位，绿城中国下滑一位降至第四名。

以销售面积名次，销售面积超百万平时米的企业有万科、保利发展、中海地产、绿城中国和华润置地，其中万科以149万平时米居首。

值得戒备的是，头部房企的销售进展阐述优于大盘。中指研讨院统计，2025年1—2月，TOP100房企销售总数为4479.9亿元，同比下跌5.9%。TOP10阵营房企的销售额逆势增长，其销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%。

本年春节工夫，不少二线城市王人集房地产利好计谋，把合手返乡客流，推出阵势及试验千般的“迎新年、购新址”步履，并获取积极效果。本年春节后，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，推出多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源；也有部分城市围绕“好屋子”，推出高质地极品楼盘。

回稳态势不息

本年以来，楼市“止跌回稳”的迹象逐步增加。

统计局本月表示的数据清楚，新址价钱环比转涨的趋势，由一线城市向二线城市扩围。 1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为上升0.1%，为2023年6月以来初次上升；当月一线城市商品住宅销售价钱达成环比两连涨，上升幅度为0.1%。

更阐述的升温是在土拍商场，自旧年四季度以来，北京、上海、深圳、杭州等热门城市土拍有所升温，多宗地块拍出高溢价率。 就在本日，杭州新一批土拍共出让5宗宅地，总起价47.65亿元，共揽金约64.8亿元，平均溢价率达36%。

国信证券本日发布的研报示意，春节以来，小阳春成色透顶，重心城市二手房成交量和活跃度回到旧年四季度高点，价钱保持区间窄幅波动，同比优于旧年同期。在基本面趋稳的配景下，存量土储回购、城中村翻新等去库存计谋也在稳步鼓动。

瞻望后市，中指研讨院企业研讨总监刘水示意，举座来看，中枢城市纵容性计谋有望渐渐优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村翻新、专项债资金收购存量地皮等进展加速也有助于建造商场预期。商场走势方面，跟着节后中枢城市楼市交游及地皮商场回暖，商场有望不息回稳态势，中枢城市或领先还原。

责编：陈丽湘

校对 ：‍‍王朝全