民以居为安。住房问题，既是民生问题亦然发展问题，关系千门万户亲身利益。

新的一年，斥地“好屋子”被多地政府列入年度责任要点。从“迷惑企业提高住房斥地次第、优化物业作事”，到“加速优质地块筹谋出让，斥地更多高品性好小区、好屋子”，各地饱读足劲头，聚焦愈加安全、散逸、绿色、灵敏，加速“好屋子”斥地步调。

“好屋子”何如提高住户的生活品性？各地鼓动“好屋子”斥地有哪些新的探索实践？近期，记者赴江苏、上海、北京、山东、云南等地采访调研，感受“好屋子”促进更高水平“住有所居”的浩荡后劲。

合手样板立次第，“好屋子”斥地引发阛阓新活力

在江苏无锡，张先生最近购买了市中心的一套新址。环形露台视线轩敞，地暖、新风、中央空调一应俱全，全屋智能系统，安稳入户，两个步履中心满足全家老小的文娱健身需求……

“东谈主到中年，我和爱东谈主想着买一套让我方住得散逸的好屋子。”张先生说，“前年看房时，发现阛阓上推出了不少品性高、配套好、假想新颖的屋子，咱们卖掉了老屋子，换成了这套全家王人情状的新址。”

江苏省无锡市住建局斥地处联系崇拜东谈主说，为了推动“好屋子”的斥地斥地，无锡出台了新版高品性住区斥地不竭的扩充决策，掩饰地盘出让、决策假想、施工不竭等全过程。计策的完善不错促进阛阓增多“好屋子”供给，满足购房主谈主对住宅品性、智能家居、建筑假想、配套完善等全方针提高的需求。

“总结2024年，好多满足改善性住房需求的‘好屋子’样子得到了亮眼的销售收货。”广东省住房计策征询中心首席征询员李宇嘉说，这标明房地产阛阓结构性需求后劲比拟大，需要通过加强“好屋子”斥地来发掘。

2024年11月24日拍摄的横琴澳门新街坊小区（无东谈主机像片）。新华社记者 邓华 摄

记者调研发现，开年以来，多头绪各样化的刚性需乞降改善性需求保持活跃，愈加安全、散逸、绿色、灵敏的“好屋子”不仅在一二线城市受到热捧，在三四线城市一样亦然“销量密码”。

在云南德宏州芒市，记者近日造访了大型暖冬城市品鉴会暨第八届房地产展示交往会。客厅中空挑高6米、L型阳台假想、一梯一户、室内空间生动多变……其中一个展位的楼盘凭借新颖假想受到戒备。

该楼盘斥地企业的董事长助理杨洋告诉记者，芒市最近出台计策，撑持房地产斥地企业革命户型假想，提高住宅品性。“咱们把假想样板带到房交会，准备4月份开盘，没猜测阛阓反映这样历害，超出了咱们的预期。”

合手样板、立次第、建轨制，推动“好屋子”斥地，需明确责任决策和步履目的，加强计策迷惑。

着眼提高住户居住品性和幸福感，适合东谈主民全球对改善居住条目的新期待，各地纷繁从次第、计策、示范、监管、产业等方面入部属手，构建撑持住房品性提高的轨制体系，开展“好屋子”斥地探索实践。

2024年10月10日拍摄的浙江省级明天社区江南社区（无东谈主机像片）。新华社记者 翁忻旸 摄

“明确可增多闭塞或开敞阳台，部分面积不计入容积率”“从提高假想作事、保证施工质地、法式质地检测、严格验收不竭等方面发力，提高工程品性”“推动‘好屋子’示范样子斥地”……近期，各地连接提议斥地要求、轨制保险、示范样子，选定愈加有劲措施推动“好屋子”斥地得到骨子性施展。

补短板强作事，老屋子改良让生活更宜居

新址子要斥地成“好屋子”。存量浩大的老屋子，何如变身“好屋子”？

“咱们在客厅‘对酒当歌’，不必再驰念邻居嫌吵闹来叩门，下雨也不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上，山东省淄博市新东升福园小区住户扈梅和九故十亲在客厅小酌聊天，笑声中谈出安堵生活的幸福感。

淄博市住房和城乡斥地保险作事中心住宅产业科科长郝雨诺说，在老旧小区住户稠密反馈认识中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住细节是他们对“好屋子”的基本要求。“慈祥居住短板和痛点，对老屋子的改良智力改到住户的心坎上。”

斥地商张永志团队将新东升福园小区住户提议的逐项诉求转机为时间次第。张永志说，在回迁房改良中，采纳隔声楼板假想，在大地垫层下方竖立5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通谈；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高性能断桥铝，隔声、保温恶果更好。

老屋子改形成“好屋子”，不仅要把稳物理空间的改良升级，还要慈祥“一老一小”，强作事、优配套。

记者调研发现，各地在老旧小区改良中，服从改良水、电、气、热等老化管线，扩充建筑节能改良，并将满足“一老一小”需求行为一项要点，加大适老化改良力度让老东谈主住进“暖心房”，增多婴幼儿托育作事体式。

在杭州市余杭区良渚文化村，年逾八旬的黄大伯不久前完成了家中卫生间的适老化改良。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶手的智能马桶，淋浴房里还安装了淋浴凳，不错坐着冲澡……”黄大伯满脸承诺地看着簇新的卫生间。

浙江围绕“如厕沦落安全、室巨匠走便利、居家环境改善、智能监测跟进、援手用具适配”五个方面功能，为居住在浙江的老年东谈主家庭适老化改良提供补贴。黄大伯家在“浙里办”线上肯求了适老化改良，改良所有消耗3.2万余元，黄大伯年满80周岁，购买材料的用度不错报销60%，报销额度达1万余元。

有了“好屋子”，还要斥地“好小区”“好社区”“好城区”。面前，各地正在纠合城中村改良和城市更新，把更多的老屋子改形成“好屋子”，为东谈主民全球打造高品性生活空间。

2024年7月11日，北京市向阳区后生路社区一老旧小区住户在楼内体验“爬楼机”。新华社记者 李欣 摄

重庆按照“闭塞小区变敞开城区、城墙名胜变平地公园”的想路，探索“政府+企业+住户”形势开展城市更新；江苏南京在城市更新中把稳历史文化保护传承，在“保护性更新”中革命激活历史文化资源……有温度的城市更新正在各地有劲鼓动。

2024年，我国共扩充城市更新样子6万余个，完成投资约2.9万亿元。面前有410多个城市成立城市更新责任带领小组，310多个城市编制城市更新专项筹谋，16个省份竖立城市更新样子库。

以革命立品性，让“好屋子”理念延续落地

上海市民牟女士在新春前夜购买了上海市普陀区一处品性新楼盘的一套三室住宅，一过完年，她就初始入部属手软装事宜。“本年就能住进带有科技感的新址，很是期待。”牟女士承诺地说。

走进该楼盘小区里面，领先映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、邑邑苍苍的草木，景不雅颇具古典园林脾气。牟女士告诉记者，她最看中的是住宅具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源热泵和毛细管网取代电力、燃气等传统动力，置换式新风系统看护追究的室内空气，不错带来低碳健康环保生活形势。

2024年3月15日拍摄的上海市静安区谈家桥城市更新样子斥地工地（无东谈主机像片）。新华社记者 方喆 摄

蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，当今房地产参加品性竞争时期，斥地商不拿出“两把刷子”，不在样子假想上作念革命，不在材料采用和施工工艺上精雕细琢，住房居品很难卖出去，企业也很难生活下来。

行为斥田主体，房企承担着将“好屋子”理念转机为试验的重担。明天跟着科技卓绝和环保理念深远东谈主心，将有更多优质建材、先进时间融入到“好屋子”斥地中，企业必须作念好“资源整合者”，为老庶民打造出更宜居的居住空间。

2024年3月15日，工东谈主在上海市静安区谈家桥城市更新样子工地安装窗户框架。新华社记者 方喆 摄

近日，成王人中建材光电材料有限公司的出产车间里，机械臂正丝丝入扣地将一派片碲化镉发电玻璃从传送带上合手取、装箱。

“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安全环保的新式动力建材，具有发电功能。”成王人中建材企业崇拜东谈主孙庆华说，在对河南南阳卧龙区艺林小区的改良中，碲化镉发电玻璃被应用在加装电梯外立面，通过所发电力，为电梯井供电，形成自觉私用形状，处理了电梯用电问题，过剩电力还可用于小区照明、景不雅用电等。

无数节能环保材料的使用，让建筑更低碳更散逸；愚弄新材料和界限时间终了户型可变，满足家庭全人命周期需求；安装式建筑确保更高的制造精度和质地界限……“好屋子”斥地是系统工程，是应用场景，亦然新产业。脚下，新址品、新材料、新工艺、新一代信息时间和智能建造时间正在被延续应用到住宅斥地中去。

浙江工业大学中国住房和房地产征询院院长虞晓芬说，住宅小区从筹谋、假想、建造到运维的全过程，其发展理念、时间技能和出产形势等正在发生浩大变化。新科技在创造高品性居住空间中具有浩大作用，各方应收拢科技这一要津，全面提高我国住宅建造水平，满足东谈主民全球对“好屋子”的需要。

笔墨记者：王优玲、魏弘毅、郑钧天、张钟仁、马剑

海报假想：张桢

统筹：郁琼源、李安、方想贤、赵露露