中国网财经11月18日讯 据上海市住房和城乡竖立解决委员会11月18日音讯，近日，财政部、税务总局、住房城乡竖立部发布《对于促进房地产阛阓平定健康发展关联税收战略的公告》(以下简称《公告》)，明确了与取消无为住房和非无为住房圭表相衔尾的升值税等优惠战略。为贯彻落实国度责任部署，更好满足住户刚性和改善性住房需求，经上海市政府应承，上海市住房城乡竖立解决委、房屋解决局、财政局、税务局等四部门聚合印发《对于取消无为住房圭表关联事项的奉告》(以下简称《奉告》)，一是明确取消无为住房和非无为住房圭表；二是明确取消圭表后关系个东谈主住房交往税收事项。《奉告》自2024年12月1日起实施。

对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《奉告》明确，对个东谈主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值笔据，不可正确野心房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税关联问题的奉告》(国税发〔2006〕108号)第三条的治安实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

按照上述治安，上海市取消了个东谈主转让非无为住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的治安。其他个东谈主所得税方面的战略未作疗养，如对个东谈主转让私用5年以上，而况是家庭唯独生计用房赢得的所得，免征个东谈主所得税；住户换购住房关联个东谈主所得税战略仍按照国度关系文献赓续抓行。

对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》治安，个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》治安，上海市适用与寰宇和洽的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭唯独住房(家庭成员领域包括购房主谈主、夫人以及未成年子女，下同)，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按2%的税率征收契税。