买房是每个家庭王人离不开的话题，毕竟这关联词东谈主生大事，动辄即是举全家之力徒然几十、上百以致上千万。而咱们要酌量的除了房价、公摊、地段、户型等等之外，还需要酌量一个重心即是——是否购买泊车位。

购不购买泊车位需要酌量多个身分，更要凭据我方的实质情况进行决定，盲目购买不仅会增多支出，还可能会塞翁失马！

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买或不买，很难两全

关于买车位的东谈主来说，可能面对降价的风险；关于不买的东谈主来说，可能面对加价和泊车难的问题。

好像非论咋选，王人很难选到心趴上。

@叫我夏天：非论小区和临近车位空不空，车位我买了个自家楼下的，即是为了泊车便捷。况且万一以后卖房，有车位亦然加分项。

@seven：我嗅觉买个不合算，使用权20年，买车位9万，还要交每个月治理费80，租的话一个月360还无须交治理费。

@小李子：租车位从一个月200涨到一个月800，年租即是8000，车位10万一个到13万一个，租了五六年了花了三四万租车位，本年也买了，嗅觉前些年租的钱白花了，还不如胜利买。

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要不要买车位？

六个身分要酌量

每个东谈主的处境和面对的问题不同，到底该不该买车位？莫得步调的谜底，而是需要综认为议多方面的身分。

1. 看小区车位配比

从车位配比可以看出小区车位的供需情况。

如若闲居小区车位比大于1：1.2，租车位也超便捷，可以暂时不买。但如若车很特等，每天演出“抢车位”大战，那有个我方的车位还是挺香的。

2. 算算我方的小金库

车位的价钱毫不疏导，有的处所以致比买房单价还高！有个一又友吐槽说，一台12万的汽车，停在一个15万的车位上。

是以，买之前一定要量入计出。

3. 城市和小区定位

不同的城市和小区，车位需乞降供给情况互异极大。

比如在大城市或者交通流量卓绝大的热点地段，车位比拟稀缺，价钱较高，以后房钱加价或没得租，买个不仅更便利，将来转手或增值的可能性比拟大。

相背，在小城市车流量小的冷门地段，车位供大于求，租个更机动合算。

4. 是否恒久居住

如若你是个“假寓者”，买个车位详情更便捷；

但如若不狡计常住，随时可能换环境，那租个车位会愈加机动便捷，还可以幸免日后的解决清贫。

5. 能不成装置充电桩

咫尺电车越来越大批了，但有的小区如若车位不是我方的，不允许装置充电桩，这对购买电车的东谈主来说，影响很大。

@向善若水：没买车位，楼下的畅通场一天才6块，况且车位许多，但是充电桩是个大问题。去隔邻充惟有快充，价钱贵，况且隔邻也不是近到下楼就有。租的车位小区也不让安充电桩。看似电车省钱了，车位又成了新难题。

如若家里有电车，车位充电是否便捷，租的车位能不成装置充电桩等事项，一定要提前了解领路。

6. 严慎面对投资预期

许多东谈主将车位视为投财富品，买车位会酌量它将来的增值后劲，但其实车位的增值后劲极端不褂讪。

除非你在一线城市且热点地段，还要车位卓绝稀缺的处所，要知谈这是既要、还要、又要的三个条目下，才有可能增值，不然能不亏蚀就可以了，更别指望它能增值！

@小颜同学：坐标浙江三线地级市，车位13w一个，税大约4000，物业费每年720。租的话，咫尺行情2000-4000每年。我有2个小区，一个新小区，没若干东谈主入住，是以惟有2000。旧少量的小区，入住率70%以上，租车资在3000-4000摆布。就这个投资收入比没啥道理。

提议宇宙，一定要领路，是否购买车位，最应该敬重的是实质需乞降糊口便利性，而不是过分依赖其增值预期。

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租车位和购买车位

哪个合算？

在恒久租车位和购买车位中，若何进行二选一？

咫尺新建的屋子，总居民数和总车位一般比例王人是1:1.2~1:1.5，只消能够保证这么的数值，车位数目一般就莫得什么问题。

虽然也有特殊情况，比如你们小区处在比拟高贵的地带，周围也莫得什么泊车场，很难在小区外泊车，这么泊车位就有可能在价钱上逐年高潮。换言之，这么的情况即是买车位愈加合算。

但刨除这种特殊情况，一般咱们可以通过这么的一个公式进行大约的料到：

租车位的年徒然 = 房钱 × 12

买车位的年徒然 = （购买价钱 + 贷款利息）÷ 使用年限 + 物业费 + 税费

凭据实质月用度和购买车位的价钱进行估算，看哪种决策愈加合适我方。

虽然了，每个东谈主的糊口景象不通常，不同的地域发展进度也不同，是以若何作念还要具体问题具体分析。

关于买不买车位，宇宙还有什么想法呢？