近日，为促进房地产商场牢固发展，多地出台多项措施。

　　其中，昆明提议多项措施推动住房耗尽回暖，包括镌汰“以旧换新”置换老本、首二套住房最低首付款比例扶直为15%、优化公积金贷款住房套数认定步履、现实活泼事业东说念主员插足公积金轨制试点、加大房票安置现实力度等。另外，对于生养二孩、三孩的家庭购首套自住房，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　青岛提议多项措施引发住房商场活力，包括对稳当要求的后生东说念主才，按照博士10万元、硕士5万元步履披发购房券，在城中村篡改领域探索“出让地皮上培植+政府回购分拨”和货币化安置等新旅途，充分深远公积金保险作用，加大购房支握力度等。

　　另外，洛阳市出台了城中村篡改以购代建实施决策，既保遗留统的新建安置房安置方式，又翻新性引入以购代建安置模式，包括房票安置、自主购买、组织购买三种具体方法。

　　昆明多措施推动住房耗尽回暖

　　3月13日，昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，从握续引发耗尽后劲、效率扩大灵验益的投资、夯牢夯实民生保险等9方面提议28项措施。

　　其中，在握续引发耗尽后劲方面提议推动住房耗尽回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支握房地产企业精确开展推介营销，饱读动中介机构升迁经纪服务、房地产开采企业优化交游经过、金融机构翻新本性金融家具，镌汰“以旧换新”置换老本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保险性住房。加大房票安置现实力度，把更多优质名堂纳入房源库。

　　同期，交易性个东说念主住房贷款不再分袂首套、二套住房，最低首付款比例扶直为15%。进一步优化协调住房公积金贷款住房套数认定步履，现实活泼事业东说念主员插足住房公积金轨制试点。

　　另外，围绕“安全、昂然、绿色、理智”遐想，扣问制定“好屋子”技艺指南，率领房地产开采企业积极打造“好屋子”样板。现实智能安防、理智泊车、智能门禁等新模式，升迁社区服务水温煦居住体验。支握培植低层高品性住宅、立体生态住宅建筑(第四代建筑)等万般化住宅方法。

　　在夯牢夯实民生保险方面，还提议镌汰生养养育陶冶老本，生养二孩、三孩的住房公积金缴存员工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　青岛多措施引发住房商场活力

　　日前，青岛市政府印发《青岛市放纵提振耗尽实施决策》，从推动商品耗尽升级、切实提振耗尽信心等7方面提议30条措施。

　　其中，在切实提振耗尽信心方面提议握续引发住房商场活力。年内开展挪动售楼处、挪动房交会、房展会、“五进”群(团)购等促销举止不少于50场。支握实施后生东说念主才购房券政策，按《市住房城乡培植局等7部门对于后生东说念主才购房券实施政策的奉告》章程，对稳当要求的后生东说念主才，按照博士10万元、硕士5万元步履披发购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房耗尽。

　　同期，打造“好屋子”试点名堂不少于15个，率领新开工优质地块培植高品性住宅，更好承诺改善性住房需求。在城中村篡改领域探索“出让地皮上培植+政府回购分拨”和货币化安置等新旅途。完善租购并举住房保险体系，统筹资金不少于9400万元披发公租房租借补贴不少于1万户，推动3613套配售型保险性住房上市销售。开展物业服务质料升迁行径。充分深远公积金保险作用，加大购房支握力度，落实好租房索取优惠政策，推动房地产商场回稳。

　　洛阳实施城中村篡改以购代建

　　日前，洛阳市政府发布了《洛阳市城中村篡改以购代建实施决策》。

　　据了解，这次安置决策既保遗留统的新建安置房安置方式，又翻新性引入以购代建安置模式，以购代建安置模式细分为房票安置、自主购买、组织购买三种具体方法。

　　安置房源主要为已开工培植但尚未销售，且握有预售许可证的住宅名堂，以及已获取不动产权文凭、不存在产权纠纷的住房。各城市区会配置专诚的“房源库”，并向社会公示，同期实施动态科罚。

　　其中，房票安置的使用纪律为，全市通用，握有东说念主为被征收房屋扫数权东说念主，含抵偿及奖励总数，6个月灵验期，购房款不低于90%，不成转让套现。自主购买的经过为，辖区政府货币量化核算，安置对象6个月内购房签条约，过期按原决策安置。组织购买的门径为，区政府实檀越体精致系列责任并报市住建局备案，开元城投付款，辖区政府组织签条约。

　　对于以购代建安置方式有哪些优惠政策，洛阳市住建局关联精致东说念主先容，选拔以购代建安置方式的群众，在货币抵偿范围内免征契税，超出部分照章征收契税；凭借购房条约，可在新购房屋方位学区办理子女入学手续，在房屋拜托前，子女可保留原片区入学阅历；组织购买模式下，稳当棚户区篡改政策的楼盘，按章程减免联系税费；订立购房条约后，可请求交易贷款，稳当要求的还能请求公积金贷款。

　　对于出台以购代建实施决策的原因，洛阳市住建局关联精致东说念主示意，一方面是为反映国度积极稳步鼓吹城中村篡改的政策部署，承诺洛阳自己城市发展需求；另一方面旨在拓宽征收安置渠说念，承诺群众房屋安置多元化、个性化需求，升迁活命品性，同期加速房地产商场去库存，促进房地产商场牢固健康发展，支撑城市经济闲逸增长。

　　校对：王朝全